Жизнь в многоквартирном доме требует уважительного отношения к соседям. «Ты здесь не один живешь! Не нравится – купи себе дом и там делай, что хочешь!» – часто этой фразой завершаются не совсем приятные разговоры, после которых соседи перестают даже общаться. 

Предметом неприязни становится многое: оставленные на первом этаже велосипеды, детские прогулочные коляски или самокаты, содержание домашних животных, «захват» помещений, которые ранее использовались под мусоропровод, переоборудование общих тамбуров. 

Получив в далекие девяностые отдельную жилплощадь, хозяева «зашивали» общие тамбуры: устанавливали входную дверь с замком. Тем самым получалось в пользовании еще одно небольшое помещение, где удобно можно было поставить ящик для обуви, например. Мне как хозяйке импонирует этот вариант использования пространства, да и мусор не так заносится в квартиру. Но всё не так однозначно. 

Реконструкция с присоединением тамбура к квартире противоречит современным законодательным положениям, ведь с юридической точки зрения собственники попросту присваивают себе общедомовую площадь, а такие действия считаются незаконными. 

Обращаемся к Жилищному кодексу Республики Беларусь. Присоединение части общего имущества (тамбура) к квартире считается реконструкцией, утверждает пункт 3 статьи кодекса. Изменение размера общего имущества возможно в процессе реконструкции объектов недвижимого имущества путем надстройки и (или) пристройки с письменного согласия простого большинства от общего количества участников совместного домовладения. Получить разрешение на данную реконструкцию весьма сложно и не факт, что вообще возможно, так как после нее могут быть нарушены строительные, санитарные, противопожарные и другие нормы и правила. Проще говоря, оборудованное помещение будет служить складом для ненужных вещей. В современных домах тамбуры с установленными дверями уже прописаны и утверждены в самом плане. Поэтому перед тем, как выбрать мощную входную дверь и самый надежный замок, обратитесь в местный исполнительный и распорядительный орган и проектную организацию и узнайте, возможно ли вообще произвести данную реконструкцию. Обязательно получите согласие участников совместного домовладения, то есть соседей. И ни в коем случае не занимайтесь такими строительными работами самовольно – и штраф получите, и с соседями отношения испортите.

Правильно утверждает народная мудрость: не купи дом – купи соседа. Жить в мире, согласии, гармонии всегда лучше, чем вести войны за то, что не стоит наших нервов, переживаний и обидных слов.

Людмила НЕХВЯДОВИЧ