Представьте ситуацию: вы добросовестно платите по счетам, не берете лишних кредитов и спите спокойно. Но однажды на пороге появляется судебный исполнитель и накладывает арест на вашу общую квартиру или семейный автомобиль. Причина? У вашего супруга или сособственника по бизнесу накопились долги, о которых вы могли не догадываться.



В юридическом мире это называется «выделение доли должника в общем имуществе». Давайте разберемся, как работает этот механизм в Беларуси и можно ли спасти свою собственность.

Судебный исполнитель не охотник за антиквариатом, он не заберет общую вещь сразу. Сначала проверит имущественное положение должника: счета, заработную плату, недвижимость, транспорт и т.д. Если имущество отсутствует или его недостаточно для погашения задолженности, взор обращается на совместную собственность.

Согласно статье 258 Гражданского кодекса Республики Беларусь, кредитор имеет право потребовать выдела доли должника, чтобы продать её и закрыть долг.

Процесс выделения доли состоит из трех основных этапов:
1. Судебный исполнитель накладывает на имущество арест. Вы по-прежнему можете жить в квартире или ездить на машине, но продать, подарить или заложить их уже не получится.

2. Судебный исполнитель уведомляет взыскателя о его праве обратиться в суд за выделением доли должника в общем имуществе. У взыскателя есть на это ровно месяц. Пропустил срок – арест могут снять.
3. В судебном порядке определяется, какая часть принадлежит должнику. Обычно это 1/2, если иное не прописано в брачном договоре или соглашении о разделе.

Вместе с тем закон оставляет сособственнику шанс на спасение. Согласно ст. 253 Гражданского кодекса сособственник является первым претендентом в очереди на покупку. Если вы выкупаете долю в течение установленного судебным исполнителем срока (как правило, один месяц), имущество остается у вас, а деньги уходят на погашение долга. Если денег нет или вы отказались – доля выставляется на публичные торги, и в вашей квартире может появиться совершенно посторонний «сосед».

На практике такие случаи не являются редкостью. Так, в феврале 2026 года судебным исполнителем ОПИ Молодечненского района установлено, что у гражданина Р. отсутствует имущество, на которое может быть обращено взыскание с целью погашения задолженности. Однако в ходе работы было выявлено имущество, зарегистрированное на супругу должника. Взыскателем по исполнительному производству в суде была выделена доля должника в общем имуществе, в последующем произведена оценка, а супруге должника направлено предложение о приобретении доли. В настоящее время срок для принятия решения о приобретении доли либо об отказе от приобретения не истек, у супруги еще есть шанс оставить имущество в семье. В противном случае доля должника будет выставлена на торги.

Итог прост: общее имущество – это не только общие радости, но и общие риски. В исполнительном производстве закон старается соблюсти баланс, но «спасение утопающих» во многом остается делом самих граждан.
Юлия СТАНКЕВИЧ,
заместитель начальника отдела принудительного исполнения Молодечненского района